乐居财经《见地》对话九坤集团副董事长许勇.
湖北本土 在百强房企不断进入强势抢滩之下，作为土生土长的鄂系房企，九坤依然保持着良好的可持续发展态势。
“一主两翼”贯穿始终
从许勇的口中我们了解到，九坤集团的成长可谓是一部励志的奋斗史。
1983年,许勇的父亲--许记坤先生“一根扁担、一个木箱、一床棉絮”从黄梅栗林挑着走进大武汉，开启了他的创业历程，再到1998年九坤集团正式成立，这个过程他用了15年实现了人生的逆转。 从集团成立至今20余年的时间里，九坤快速发展。1999年投资开发了湖北大学宏坤学生公寓，为集团涉足地产开发积累了经验和资本，而后制定了以房地产开发为主，以“金融投资”和“特色小镇”为两翼的发展战略。
“一主两翼”的发展战略主要基于九坤因地制宜，顺应市场需求。我们深知客户需要什么，追求什么，所以我们并不是通过产品线的快速复制高周转去做项目，而是根据不同项目地理属性和主要消费群体的消费需求去定制我们的项目，并在区域内不断改造、升级我们的产品，保持企业的发展活力和竞争力。”针对集团做出的战略方针，许勇如是说。 在坚持“一主两翼”的发展战略之下，目前九坤的资产规模已达数十亿元，在武汉东西湖、徐东、蔡甸、黄冈、黄梅、监利等区域开发了近二十个优质的项目，销售面积达到500万方，并且在东西湖、徐东、红莲湖、黄梅都有土地储备。除了地产开发项目外，九坤还涉足金融和酒店、互联网信息技术、特色小镇等多元化领域。
“很多人会觉得九坤集团现在已经取得了不小的成就，守好‘江山’就行了。但是我们不能做井底之蛙，我一直告诫干部员工骄傲自满、固步自封、小富即安的思想要不得，我们现在要做的不是守江山，而是打江山，进行“二次创业”即便父辈的征途已遍布湖北，但显然许勇的“野心”还不仅仅如此。
当然他不否认九坤在湖北本土具有地域优势。
许勇认为，缺乏本土开放经验的外来房企很难捉摸到本地购房群体真正关注的点。但九坤基于本土优势，作为土生土长的湖北人，其有着对本地人居深刻而透彻的理解，再不断整合其他百强房企的深厚经验、考究诸多产品细节，打造出了一个个无论从精工或者细节品质上来说，都称得上是标杆的产品。
就拿九坤集团深耕的武汉东西湖区域来说，目前九坤已在东西湖区域布局有九坤五环华城、永丰苑、九坤东台尚领、九坤新城壹号、新城壹号御府以及今年4月拿地的九坤五环璟城项目。九坤集团在东西湖已经交房的户数达6000多户，按照一户3口人，2018年东西湖区有58万常住人口的数量计算，也就是说目前在东西湖区域每100个人里就有3个人住的是九坤建造的房子，这一系列的数字足见九坤在东西湖区域内客户基数之大。
也正因如此，在面对百强房企扎推入驻该区域之时，许勇仍对九坤的产品充满信心，在他看来，在东西湖，九坤绝对不输任何对手，清晰的产品定位，优越的区位优势，再加上对东西湖购房群体的足够了解和强大的客户基数，这因素都足够让九坤成为树立东西湖居住标杆的房企。
但许勇也深知深耕武汉甚至湖北前景有限，“武汉市场日渐饱和，近些年我们已经提前开始向外布局，同时积极找寻新的市场突破点，为九坤注入新鲜血液”。
九坤除了注重发挥自身的产品优势之外，还不断尝试接触进驻武汉的其他百强房企，寻求合作契机，吸收百强开发商的先进经验，一方面是为打磨更好的产品，另外一方面也为进入其他城市做准备。他们此前已与旭辉、碧桂园、花样年等品牌房企合作开发，以实现优势互补。
除此之外，在把九坤房地产业务带出湖北的“野心”之下，他认为在此前已经涉足的金融和酒店、互联网信息技术、特色小镇等领域之外，再继续更多的尝试，寻找出适合九坤发展的新方向，而在已有的领域之下，做到更专注、专业。
Q1:九坤集团20年的发展轨迹是在怎样的？
许勇：
九坤集团自1998年创立以来，坚持以房地产开发为主，以“金融业”和“特色小镇建设”为两翼的发展战略。
其中房地产开发方面，相继投资开发了湖北大学宏坤学生公寓、九阳轩、黄冈坤泰名居、九坤秦南都汇、九坤五环华城、九坤东台尚领、九坤翰林苑、九坤新城壹号等多个优质商住小区；
金融方面有九坤小额贷和主打P2P金融业务的武汉玖恒博文财富有限公司；
特色小镇方面，九坤在湖北黄梅建设有九坤•太白小镇。除这些业务之外，九坤还有酒店和物业服务等领域。
Q2:您如何看待东西湖的发展？
许勇：
东西湖的快速发展是一个大趋势，东西湖区经济有先发优势，属于临空港经济技术开发区，
其产业地位可与光谷媲美，还是全国综合物流枢纽中心，国家级的支持为区域发展提供了机遇与环境。
同时东西湖也是武汉首先开通轨交的远城区，各类配套项目近年来也快速完善，
新企业也快速涌入，大规模商业空白点也已经被填补，其较高的宜居指数也受到越来越多购房者的青睐。
可能两者的具体定位会有差距，但东西湖成为汉口新的城市中心必然可期。
Q3:未来，对于九坤集团的发展方向，您有什么想法吗？
许勇：
那么对于九坤后续的发展来说，一个是继续打牢“基本盘”。
地产的时代还未结束，还有继续挖掘的市场潜力，发挥自身的产品优势的同时，
学习其他品牌房企的管理经验以及他们对产品细节的考究，把超越绿城当成目标；
二是把特色小镇做成功。前期做的太白小镇文旅项目是父辈基于家乡的情怀而建，
但在我看来，这种感恩和情怀还远远不够，应该向国内外其他优秀的文旅项目学习，打造出具有竞争力的特色小镇项目；
三是带领九坤走出去。九坤一直以来都在湖北周边城市布局，我们不能仅仅局限于湖北，
毕竟这里的市场有限，我们还是要积极向外拓展，走向全国，甚至打通国际市场，
其实近些年我们已经开始为向外布局做准备，同时积极找寻新的市场突破点，为九坤注入新鲜血液；
四是寻找出更适合九坤发展的多元化道路，我们未来还要有更多的尝试，寻找出最适合九坤发展的方向。
采编：乐居财经
